Практика реализации жилищного кодекса Российской Федерации: выбор способа управления многоквартирными домами

Институт экономики города, 2007

В брошюре обобщены аналитические данные по вопросу передачи полномочий по управлению многоквартирными домами собственникам помещений в ни, что закреплено в Жилищном кодексе Российской Федерации, вступившем в действие 1 марта 2005 года. Жилищный кодекс установил три возможных способа управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений; 2) управление товариществом собственников жилья (ТСЖ), жилищным кооперативом (ЖК) или иным специализированным потребительским кооперативом (ПК); 3) управление управляющей организацией — юридическим лицом независимо от организационно9правовой формы или индивидуальным предпринимателем. В зависимости от способа управления затем по-разному решаются вопросы содержания общего имущества (включая ремонт), предоставления коммунальных услуг(а также заключения договоров на поставку коммунальных ресурсов) и их оплаты. Анализируется текущая ситуация с выбором способа управления, данные государственных органов, существующая практика.